recurso casacion abogado baruta
Acontecimiento impensado agentes autoridad evasion escape emanacion huida profugo abogados en Caracas Venezuela
5 (100%) 1 vote[s]

Servicios de Acontecimiento impensado agentes autoridad evasion escape emanacion huida profugo abogados en Caracas Venezuela

En las circunstancias reseñadas, se trata del propietario de un bien con hipoteca
que busca extinguirla y luego vender. No quiere vender con hipoteca ya que ello
dificulta la negociación. Al comprador no le interesa adquirir la cosa con
hipoteca, la pretende libre de gravámenes. Vender con hipoteca, aunque esté
extinguida por el sólo hecho de haber transcurrido el lapso legal, es un
verdadero obstáculo para el dueño. La hipoteca termina por orden del legislador
al pasar veinte años contados desde su constitución. Pero la ley exige que el
juez declare extinguida la hipoteca. Hasta que esto no ocurra, sobre el inmueble
pesará el gravamen hipotecario. Por ello insistimos, la solución es vender con
hipoteca y negociar el precio. De esa forma, el comprador asume la tarea de
demandar al acreedor y le pedirá al juez que declare extinguida la hipoteca. Si
lo anterior no es la voluntad del propietario actual del inmueble hipotecado, está
obligado a demandar él mismo a su acreedor, para así obtener por vía judicial
la liberación de su inmueble.
El juicio de liberación de hipoteca se constata con regular frecuencia en los
juzgados del país. El propietario del bien hipotecado asistido por su abogado,
demandará al acreedor, esto es, a la compañía que ya no existe pero que aún
está inscrita en la oficina de Registro. O los miembros de la sucesión del
acreedor serán llamados a juicio, mediante carteles publicados en la prensa.
Puede ocurrir que el acreedor no acuda al juicio. En ese caso, el juez le
nombrará un abogado. En la sentencia se leerá que la deuda (obligación
principal) murió al vencer el plazo de diez años sin que el acreedor haya
reclamado el pago. La hipoteca se extinguió al transcurrir veinte años, visto que
el acreedor no pidió su ejecución. Por lo motivado, el juez declara extinguida la
hipoteca y liberado el inmueble, ordenando la notificación al Registro
Inmobiliario. Acontecimiento impensado agentes autoridad evasion escape emanacion huida profugo abogados en Caracas Venezuela…

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

+ 58 212 753.9207   y   + 58 212 753.4220

Celular móvil  0414 3240495

Correo electrónico: asomivis@gmail.com

Infórmate sobre los Servicios de Acontecimiento impensado agentes autoridad evasion escape emanacion huida profugo abogados en Caracas Venezuela, si quieres obtener mas información sobre este y otros asuntos legales contáctenos con  gusto le atenderemos

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *