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Action of properties for the purchase in courts lawyer Caracas Venezuela
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Qué tipo de contrato debe emplearse a la hora de vender un apartamento,
casa o terreno? El más usado en la práctica es el contrato de opción de
compraventa. Una de las partes (promitente) se obliga, en relación a la otra
(optante), a no vender el inmueble de su propiedad a una tercera persona por
un tiempo determinado. Mientras corre el plazo, el optante puede ejercer el
derecho que le da la opción de compra, esto se traduce en el pago del saldo
deudor del precio de venta. Aunque no está obligado a ello.
En la verdadera opción de compra, una sola de las partes es quien se obliga;
la otra no asume compromiso alguno. Así lo ha precisado el más Alto Tribunal
de Justicia en Venezuela: cuando del contrato derivan obligaciones recíprocas
para quienes lo suscriben, no se trata de una opción sino que, por el contrario,
estamos en presencia de un contrato de venta. ¿Qué significa esto?, ¿qué
efectos jurídicos ocasiona un contrato de opción de compra mal redactado? La
consecuencia es que el promitente deja de ser dueño del inmueble y pasa a
ser un simple acreedor por la diferencia del precio pactado. Action of properties for the purchase in courts lawyer Caracas Venezuela…

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

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Celular móvil  0414 3240495

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