Activo castrense civil comercial procedencia declaracion materia reales fuero abogados en Caracas Venezuela
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He aquí la oportunidad que tienen los inquilinos poseedores de cada
apartamento para plantearle al dueño la voluntad de adquirir en propiedad el
inmueble. Conforme a lo anotado es lógica, obligante y hasta persuasiva la
conducta a asumir por el destinatario de dicha oferta de compra. De esta
manera, los inquilinos dejan de ser «inquilinos», para convertirse en titulares de
los derechos de propiedad habidos sobre el bien. Por supuesto, la tarea jurídica
a desarrollar para el logro del objetivo trazado no es fácil.
Los abogados en Venezuela, al emitir segunda opinión legal, recomiendan al
dueño del edificio que enajene la propiedad a una persona jurídica integrada por
los ocupantes de los apartamentos. Pero ¿cómo fijar el precio de venta? Al
respecto, el vendedor tiene que comprender que no es una venta al mejor
postor, ni perseguirá un precio elevado. Por el contrario, quedará reservado a
las partes alcanzar un arreglo provechoso. Para concretar: los adquirentes
agrupados en una asociación civil dispondrán de un documento inscrito en la
Oficina del Registro Inmobiliario Subalterno que acredite la propiedad del
edificio en el activo de ésta. Más tarde, el ente social dará en venta cuotas de
participación, mediante la autenticación del documento en presencia de
fedatario público. En consecuencia, la cuota número uno será asignada en
propiedad a quien habite el apartamento número uno, al pagar su precio. La
cuota número dos se entrega por compra al poseedor del apartamento número
dos, y así sucesivamente. Cada cuota de participación tiene un precio que va
relacionado en atención al valor del apartamento en cuestión. Activo castrense civil comercial procedencia declaracion materia reales fuero abogados en Caracas Venezuela…

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

+ 58 212 753.9207   y   + 58 212 753.4220

Celular móvil  0414 3240495

Correo electrónico: asomivis@gmail.com

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