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FRUTOS Y MEJORAS EN FAVOR DEL POSEEDOR El poseedor de buena fe hace suyos todo los frutos (“naturales y civiles”)que la cosa produzca; sólo estará obligado a restituir los que perciba después de efectuada la notificación o citación de la demanda incoada en su contra a tales efectos.Mientras que el poseedor de mala fe nunca tiene derecho a percibir o gozar de los frutosderivados dela cosa. Por otra parte, apuntamos que se entienden percibidos los frutosnaturales desdela fecha en que se separan de la “cosa madre” aquellos bienes consideradoscomo tales.Respecto a los frutos civiles, se reputan adquiridos día por día, “fecha afecha”. Y, por“mejoras”, el legislador comprende todo aquello que aumente o beneficia elvalor real delbien. De manera que, ambos, el poseedor de buena fe y el de mala fe, estánlegitimadospara reclamar el pago de las mejoras. Pero siempre se respetará la suma menor entre loregistrado en calidad de monto de las impensas y la suma de mayor valor atribuida a la cosa. ¿Cómo se interpreta lo anotado? Veamos un ejemplo. Si el gasto seregistra en diezdólares y la mejora del bien asume cinco dólares, entonces, el propietariosólo resultarácompelido a pagar la suma menor. Asimismo, si se relaciona el gasto decinco dólares,siendo la mejora de diez, el propietario pagará cinco dólares. Por último, por“impensas”,se entiende aquellos gastos o expensas asumidas en la cosa poseída. De noserreintegrados ni reconocidos los gastos de las mejoras al poseedor, estepodría ejercer elius retentionis sobre la cosa que posee, siempre que haya reclamado elreembolso en elcorrespondiente juicio reivindicatorio. Acuerdos de deuda soberana abogado en Caracas Venezuela Distrito Capital Baruta 

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

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