recurso casacion abogado baruta
Adoptions lawyers abogado en Caracas Venezuela
5 (100%) 1 vote[s]

Servicios de Adoptions lawyers abogado en Caracas Venezuela

La única forma de demostrar la propiedad del apartamento, es exhibir el correspondiente
título debidamente inscrito en la oficina de Registro Inmobiliario respectiva. Pretender
sustituir el referido título con otro documento, como por ejemplo, aquél que acredita la
compra de acciones de una compañía la cual a su vez es dueña del edificio; no es más que la
prueba de haber sido víctima de un ardid. Aducen los creadores de tal inventiva que al
suscribir acciones en la compañía propietaria del edificio, se es dueño del apartamento que
cada socio habita como inquilino. No hay nada más alejado de la verdad y del Derecho. La
titularidad de acciones en la aludida empresa, no confiere la propiedad de ningún
apartamento. Corroboramos lo anterior: el titular de las acciones no podrá vender el
apartamento donde reside.
Entonces, ¿en qué se aprovecha o mejora quien «cae» en la situación planteada? Es forzoso
responder que el inquilino pasará a convertirse en un poseedor de mejor derecho en relación a
cualquier tercero ajeno al inmueble. Significa que no pagará más alquileres o cánones de
arrendamiento por cuanto la compañía propietaria del edificio no lo exigirá. El accionista
ocupante del apartamento, será al mismo tiempo miembro de la Junta Directiva del ente
social. En consecuencia, cuando el accionista desee vender, el comprador adquiere dicha
acción y el simulado derecho a habitar el apartamento. Lo anterior, visto el asentimiento de la
directiva de la sociedad dueña del edificio, la cual estará integrada por el resto de los
poseedores de los apartamentos. El verdadero beneficiario de la ingeniería jurídica dibujada
es el titular originario del edificio, quien por haber vendido a la sociedad, dejará de sufragar
los gastos de mantenimiento. A partir de la fecha de la venta, la sociedad mercantil
compradora formada por la comunidad de ocupantes del edificio, correrá con todos los
gastos derivados del bien. Adoptions lawyers abogado en Caracas Venezuela…

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

+ 58 212 753.9207   y   + 58 212 753.4220

Celular móvil  0414 3240495

Correo electrónico: asomivis@gmail.com

Infórmate sobre los Servicios de Adoptions lawyers abogado en Caracas Venezuela, si quieres obtener mas información sobre este y otros asuntos legales contáctenos con  gusto le atenderemos

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *