La Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios abogados en Caracas Venezuela

Servicios de Assessment to commercial attorney at law baruta Caracas Venezuela distrito capital lawyer

Impera el comodato ante la dificultad legal y onerosa que conlleva desalojar al inquilino Todo depende de los intereses de la persona que nos toque asistir como abogado; al
propietario arrendador, o al inquilino (futuro ocupante del inmueble). En la práctica, suele
escucharse el empleo del contrato de comodato, como sustituto del contrato de
arrendamiento. Las razones varían para el uso de uno u otro contrato. Si somos
abogados del propietario del inmueble, el contrato de comodato prevalece sobre el
arrendamiento. El comodato beneficia al propietario. El arrendamiento beneficia al
inquilino. El ocupante del inmueble, llamado comodatario, acepta ab initio, que no goza
de los beneficios o prerrogativas que la Ley otorga al arrendatario. Y es que, conforme a
derecho, la voluntad contractual de las partes priva sobre lo previsto en la Ley. Es así,
siempre que las partes en sus convenciones particulares no violen normas de orden
público, y este no es el caso. El comodatario no tiene derecho de preferencia, ni garantía
a permanecer como ocupante del inmueble. El comodatario conviene que, a la primera
solicitud del propietario comodante de abandonar o entregar el inmueble, así deberá
hacerlo de inmediato. Esto opera incluso aún vigente el contrato, antes de que el término
de duración venza. Todos los derechos corren a favor del comodante. La Ley lo regula así,
ya que el comodatario del inmueble lo usa sin pagar ninguna contraprestación. “El
comodante lleva las de ganar ante el comodatario”. El comodato se impone vista la
imposibilidad de adquirir vivienda en propiedad por su elevado costo, los dueños las
ofrecen bajo sus condiciones. Y, ante la necesidad urgente de habitarlas, la persona
termina por aceptar el comodato. Además, impera o prevalece el comodato ante la
dificultad legal y excesiva onerosidad que conlleva desalojar al inquilino.
Assessment to commercial attorney at law baruta Caracas Venezuela distrito capital lawyer

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

+ 58 212 753.9207   y   + 58 212 753.4220

Celular móvil  0414 3240495

Correo electrónico: asomivis@gmail.com

Infórmate sobre los Servicios de Assessment to commercial attorney at law baruta Caracas Venezuela distrito capital lawyer, si quieres obtener mas información sobre este y otros asuntos legales contáctenos con  gusto le atenderemos

Please wait...

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *