Servicios de Avisar abogado en Caracas Venezuela ciudad de Mexico

Pensemos en el deudor solvente en el pago de las “cuotas de su hipoteca”; desea
negociar con un comprador y acuerdan la venta del inmueble hipotecado. Los otorgantes,
deudor hipotecario y comprador, pactan registrar la compra­venta inmobiliaria en la
Oficina del Registro. El abogado redactará el contrato y las partes lo presentan al
registrador. Se trata de un inmueble hipotecado, donde su actual propietario lo da en
venta a un tercero comprador. El legislador no requiere la autorización del acreedor
hipotecario para que se perfeccione la venta. Lo que sí consagra la Ley, es que el
registrador haga mención expresa en el documento de venta a registrar, que sobre el
inmueble hay gravamen hipotecario de primer o segundo grado a favor del acreedor, a
quien identificará en el cuerpo de la escritura. Todo lo anterior, para “salvaguardar los
derechos del acreedor” y los terceros, e incluso, los del comprador.
El adquirente del inmueble hipotecado, una vez obtenga su título de propiedad
registrado, observará que en dicho documento consta la mención señalada. Sobre los
hombros del nuevo propietario comprador del inmueble, pesa, a partir de la fecha del
registro, el pago de la obligación hipotecaria. Avisar abogado en Caracas Venezuela ciudad de Mexico.

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

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Celular móvil  0414 3240495

Correo electrónico: asomivis@gmail.com

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