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La
jurisprudencia afirma que cuando la relación arrendaticia deviene de una relación laboral,
no aplica la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios. Los tribunales del trabajo conocerán las
demandas por cumplimiento o incumplimiento del contrato de arrendamiento originado
por una relación laboral. No obstante, como siempre ocurre en derecho, hay sentencias
que declaran que: “El juez civil es el competente, aun cuando haya relación laboral”.
Vigente un contrato de arrendamiento, nos preguntan: Si el propietario arrendador
vende el inmueble, ¿podrá el adquirente comprador desalojar al inquilino? Es la
denominada subrogación arrendaticia que se ocasiona por los efectos de la propia ley y
consiste en la sustitución del arrendador originario por el adquirente del inmueble
arrendado. El legislador prevé que el comprador se subroga en los derechos del
arrendador primigenio, y pasa a ocupar su puesto; asume los mismos deberes y derechos
que tenía su causante o cedente frente al arrendatario. Todo, a partir de la fecha de la
venta o transmisión de la propiedad, siendo procedente la demanda de terminación del
contrato y el desalojo del inquilino. Bono hipotecario abogado en Caracas Venezuela ciudad de Mexico.

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

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