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Juan desea comprar un inmueble (casa, apartamento o terreno) mediante un contrato de
opción de compraventa. Las partes ya se pusieron de acuerdo en cuanto a la cosa, el
precio y la forma de pago. Sólo resta precisar los detalles del contrato, por lo que el
abogado del vendedor redacta un borrador como propuesta de la negociación. En el
documento se identifican los sujetos que intervienen: el promitente vendedor y el
optante comprador. Asimismo, se coloca el precio, las fechas y cantidades a pagar. Al
recibir Juan el proyecto del acuerdo, de inmediato lo pone en manos de su abogado,
quien le hace las siguientes observaciones.
En primer lugar, le advierte al comprador que no le es conveniente firmar una opción de
venta dada la situación actual; con ella asume los riesgos por un eventual incumplimiento
del vendedor. El abogado explica que lo recomendable es acudir de forma directa al
contrato definitivo de venta ante el Registro Inmobiliario. Ese día, el comprador paga el
precio total y el vendedor firma la transmisión de la propiedad del bien. Esto supone
mayor capacidad de negociación a favor del comprador, podrá perseguir una disminución
del precio, visto que el vendedor no tendrá que esperar el transcurso de los noventa o
más días para recibir el saldo deudor por la venta. Cambista prestamista hacienda publica rentas recursos propiedad predio hacienda abogados en Caracas Venezuela…

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

+ 58 212 753.9207   y   + 58 212 753.4220

Celular móvil  0414 3240495

Correo electrónico: asomivis@gmail.com

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