Documentos de compra venta abogado en Caracas Venezuela

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Servicios de Documentos de compra venta abogado en Caracas Venezuela

TRANSMISIÓN DE LA POSESIÓN: A).- La transmisión “mortis causa” o la denominada sucesión a título universal en la posesión. Aplica por obra o mandato de la Ley, ope legis, la posesión que mantuvo o ejerce el causante de inmediato se transfiere al causahabiente a título universal, deforma intacta, esto es, con todos sus vicios, defectos e irregularidades. Así, por ejemplo, el heredero del simple detentador del bien ejercerá la posesión en el mismo concepto que la tenía su causante, sin alteración alguna. B).- La transmisión mediante unión, conjunción o accesión. Son términos similares a acatar en la posesión. Es de orden facultativa, se objetiva a título particular por acto entre vivos o también por actos mortis causa. Subrayamos que el causahabiente procederá a sumar o unir la posesión que venía ejerciendo su causante con la suya como adquirente del primero. Sin embargo, la Ley regula un requisito adicional, y es que ambas posesiones mantengan el mismo objeto, en este sentido, una posesión a título de servidumbre, no puede unirse a una posesión a título de propiedad. Lo expresado es el criterio dominante en doctrina y en jurisprudencia. Documentos de compra venta abogado en Caracas Venezuela.

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

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Doble titularidad sobre un mismo inmueble abogado en Caracas Venezuela

Doble titularidad sobre un mismo inmueble abogado en Caracas Venezuela

Servicios de Doble titularidad sobre un mismo inmueble abogado en Caracas Venezuela

La posesión es un estado de hecho; ello, supone que alguien tiene la cosa en su poder. La posesión constituye un hecho jurídico, esto es, acarrea consecuencias o efectos en el terreno del derecho, el legislador se encarga de amparar a todo aquel que alegue ser legítimo poseedor. Tratadistas venezolanos afirman que el titular del derecho real de propiedad o cualquier otro derecho real menor limitado dispone y goza del poder jurídico de ser protegido por las “leyes”, de forma independiente a su ejercicio, p.ej., la actio reivindicatio iuris. Lo común es que haya coincidencia plena y absoluta entre quien dispone de la titularidad del derecho y quien posee la cosa sobre la cual recae el derecho; sin embargo, no siempre ocurre así. Doble titularidad sobre un mismo inmueble abogado en Caracas Venezuela.

Manuel Alfredo Rodríguez

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Adopcion internacional de menores abogado en Caracas Venezuela

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CONSTITUCIÓN DE HOGAR Arts.73 y 74 CRBV. Representa uno de los casos legales de patrimonio separado de la prenda común de los acreedores del deudor o constituyente del derecho limitado. El bien que atal efecto se asigne a dicho régimen no podrá ser objeto de embargo u otra medida ejecutiva, y según algunos, “de su propia herencia”, ya que es de carácter incesible, y debe recaer sólo sobre un inmueble. La Ley permite que pueda constituirse en beneficio de un tercero, léase en provecho de un “favorecido” de la familia del beneficiario. Es un derecho real menor o limitado de orden inalienable, no gravable mientras subsista el derecho. Todo lo anteriores modificable previa autorización expresa otorgada por el juez ante el alegato de la “necesidad extrema”. E1 efecto de la constitución de hogar es que el constituyente propietario pierde el libre poder de disposición sobre el bien. Antes de la última reforma sufrida por el Código Civil se regulaba una limitación en la cuantía del valor del inmueble; hoy ha quedado eliminada. Adopcion internacional de menores abogado en Caracas Venezuela.

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Declaracion de herederos unicos y universales abogado en Caracas Venezuela

Declaracion de herederos unicos y universales abogado en Caracas Venezuela

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LA ACCESIÓN INMOBILIARIA “VERTICAL” Y EL “DERECHO DE SUPERFICIE” En el campo del derecho privado rige el principio siguiente: todo lo construido en el suelo se considera que pertenece al propietario de la superficie, ya que se presume que este lo ha hecho y pagado a su exclusiva expensa, salvo probanza en contrario. Algunos autores denominan la tesis expuesta: el Derecho de Superficie. Ahora bien, siendo la presunción relativa o iuris tantum, admite prueba en contrario, por tanto, puede “o podrá” ser desvirtuada. Declaracion de herederos unicos y universales abogado en Caracas Venezuela.

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Traslado de menor de un pais a otro abogado en Caracas Venezuela

Traslado de menor de un pais a otro abogado en Caracas Venezuela

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2.- AVULSIÓN. Por motivo de los efectos de la acción violenta de las aguas, se genera el incremento en el terreno, ocurre de una fecha próxima a otra (“fecha más cercana”), en un corto espacio de tiempo. La consecuencia legal es que el “terreno nuevo” no se considera de la propiedad del beneficiado, ya que la parte o porción que se incrementa o anexa, pertenece aún al antiguo dueño, quien deberá reclamarla dentro del año siguiente al hecho generador. Trascurrido el lapso, no podrá demandarse, salvo que el beneficiado no haya tomado posesión de esa parte. Traslado de menor de un pais a otro abogado en Caracas Venezuela.

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Accion de amparo abogado en Caracas Venezuela

Accion de amparo abogado en Caracas Venezuela

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ACCESIÓN DISCRETA, IMPROPIA O POR PRODUCCIÓN. Representa una extensión del derecho de propiedad y no constituye un medio o forma de adquirir la propiedad. Es por esto que se le denomina también la accesión en sentido impropio. Es de subrayar que los frutos civiles y naturales, o bien los derivados de la cosa, se atribuyen a la propiedad del titular del bien que los genera. Son “frutos naturales”, por ejemplo, los partos de los animales, los productos de las minas y las cosechas. Mientras que son “frutos civiles” los intereses de los capitales, los cánones de arrendamiento o enfiteusis. Los frutos se tendrán adquiridos día a día. Accion de amparo abogado en Caracas Venezuela.

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Privacion de la patria potestad para padre ausente abogado en Caracas Venezuela

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El legislador establece a favor de todo adquirente de buena fe respecto a bienes muebles corpóreos o de títulos al portador; una verdadera adquisición a nombre de dueño. Esto procede incluso ante los terceros poseedores de buena fe y, para las “cosas confiadas”, esto es, cuando el dueño ha delegado la entrega del bien a otro sujeto a través de la mediación posesoria, léase, por prenda, depósito, comodato, en general, “cosas confiadas”, p.ej., el depositante que entrega el bien en manos de un tercero. La doctrina precisa en observar que, mientras la cosa permanezca en poder del mediador posesorio (caso referido, del depositario), el propietario puede reivindicarla o ejercer sus acciones derivadas del contrato. Privacion de la patria potestad para padre ausente abogado en Caracas Venezuela.

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Medidas preventivas en materia de menores abogado en Caracas Venezuela

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Al hablar de “TÍTULO JURÍDICO VÁLIDO”, aludimos a cualquier acto o negocio jurídico que sea capaz de adquirir y transmitir el derecho real de propiedad u otros derechos reales menores limitados o de garantía (praestare, fiducia). Por ejemplo, se adquiere la cosa o derecho mediante el contrato de compra – venta, o por los efectos de la Accesión, o en virtud de una Sentencia Definitivamente Firme. Mientras que el término “MODO” significa el medio que se utiliza: la Ley o el Contrato (documento que lo contiene, las voluntades de partes). En otros términos, se reconoce por mandato legal o por la autoridad judicial. Medidas preventivas en materia de menores abogado en Caracas Venezuela.

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Demanda de prescripcion adquisitiva o usucapion abogado en Caracas Venezuela

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EN CONFORMIDAD AL DERECHO ROMANO: DOLO EQUIVALE A DELITO; CULPA A CUASIDELITO. Las obligaciones provienen de la ley o de los contratos, cuasicontratos, de los delitos o de los cuasidelitos. Para el derecho romano, primero regían las palabras sacramentales, más tarde se impuso el acuerdo entre las partes para generar obligacionesEn los cuasicontratos no hay acuerdo de voluntades; para PLANIOL, las obligaciones surgen delos contratos y la Ley. El Derecho Moderno plantea la clasificación de las fuentes de las obligaciones y suprime a los “cuasicontratos”. En tal razón, JOSSERAND, al referirse al tema, subraya el carácter obsoleto de los cuasicontratos y explica que no debe acudirse a su empleo. Demanda de prescripcion adquisitiva o usucapion abogado en Caracas Venezuela.

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Oposicion a la entrega material del inmueble vendido abogado en Caracas Venezuela

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EL PATRIMONIO. Consiste en una “universalidad de derechos” o universitas iuris. Es una universalidad jurídica. Esto significa que el patrimonio es un todo, representa una unidad que tiene el fin de garantizar el cumplimiento de las obligaciones o deberes del sujeto de derecho. Está constituido por el conjunto de bienes (muebles e inmuebles), derechos (reales, de créditos y mixtos), intereses, servicios y acciones. El patrimonio agrupa derechos reales los cuales recaen sobre bienes propiedad de la persona en sujeción a una relación jurídica específica. De ahí el nombre de Derecho Real, i.e., el poderío de un individuo en vinculación a sus bienes. En contraste al Derecho Personal cuyo objeto es la obligación, crédito o deuda, alude a la responsabilidad de un patrimonio respecto a otro patrimonio. En el entendido que el patrimonio es la sumatoria del activo más el pasivo, los bienes y las obligaciones. Los términos: bienes o cosas, se emplean como sinónimos en la doctrina nacional. Oposicion a la entrega material del inmueble vendido abogado en Caracas Venezuela.

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