Health Care Law Attorney at Law Baruta Caracas Venezuela Distrito Capital Lawyer

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Servicios de Health Care Law Attorney at Law Baruta Caracas Venezuela Distrito Capital Lawyer

El enemigo es la onerosa carga económica de una nómina sobreprotegida por el Estado. Es una realidad que explica por qué la empresa extranjera, una vez que invierte en el país,
termina por llevarse sus recursos e infraestructura. Y es que, tal y como está consagrado
nuestro régimen legal de prestaciones sociales, pareciera que no le es rentable al inversor
foráneo traer su capital. Lo primero que padece es el alto grado de inseguridad jurídica
respecto a los salarios de los empleados por contratar. El enemigo es la onerosa carga
económica de una nómina sobreprotegida por el Estado en recargo del empleador, dada
la ausencia de protección social. Examinemos una situación que se ventila de forma
recurrente en los tribunales de la República. Camejus es licenciado en computación, egresado de una prestigiosa universidad nacional.
Introduce su curriculum vitae en diversas empresas. Transcurren varios meses hasta que,
al fin, recibe una oferta. Health Care Law Attorney at Law Baruta Caracas Venezuela Distrito Capital Lawyer.

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

+ 58 212 753.9207   y   + 58 212 753.4220

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Global Law Firms Attorney at Law Baruta Caracas Venezuela Distrito Capital Lawyer

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¿Podrá el adquirente comprador desalojar al inquilino? Infinidad de conflictos surgen entre estas dos partes de intereses antagónicos en el
contrato de arrendamiento. Veamos algunas circunstancias que se nos presentan en
nuestra praxis profesional. El arrendador propietario del inmueble, que se entera después
de haber suscrito el contrato, de la imposibilidad legal de incluir en el mismo una cláusula
de arbitraje, donde los contratantes se obligan a someter sus controversias a un árbitro
de derecho o de equidad. Los tribunales han sentenciado que dada la naturaleza jurídica
de orden público de estos contratos, las partes no pueden pactar una cláusula de
arbitraje en una convención arrendaticia. Ignoran los patronos que al conceder a sus empleados dentro de los beneficios del
salario, el pago de alquileres de vivienda o vehículos inclusive, al existir controversia entre
ellos, compete la decisión a los tribunales del trabajo. Global Law Firms Attorney at Law Baruta Caracas Venezuela Distrito Capital Lawyer.

Manuel Alfredo Rodríguez

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Foreign Direct Investment Act Attorney at Law Baruta Caracas Venezuela Distrito Capital Lawyer

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Al “blindarse”, el deudor puede hacer valer términos de pago favorables. Qué defensas legales tiene el comerciante o la empresa deudora? ¿Es permitido esgrimir
condiciones de pago en beneficio del deudor? ¿Es la quiebra la solución para los
eventuales cobros judiciales de los acreedores? Pasemos de seguidas a responder dichas
interrogantes. En primer lugar precisamos que no siempre el deudor tiene la posibilidad
de honrar o satisfacer el pago de sus deudas. Cuando la obligación es exigible o de plazo
vencido y el deudor no cumple, puede ser objeto de las acciones de cobro (embargo)
incoadas por el acreedor. El obligado responde con su patrimonio, nunca con su persona;
Art.1.863 del Código Civil. Si el deudor carece de bienes a su nombre o en propiedad, el
acreedor no podrá cobrar la deuda. Ante el impago de la obligación, el deudor dispone de derechos los cuales reclamará al
acreedor. Es la técnica del “Blindaje, cúbrase o protéjase patrimonialmente”. Enfatiza la
facultad de alcanzar capacidad de negociación y procurar convenio de pago o
refinanciamiento de la deuda. Foreign Direct Investment Act Attorney at Law Baruta Caracas Venezuela Distrito Capital Lawyer.

Manuel Alfredo Rodríguez

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MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

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Family Law Attorney at Law Baruta Caracas Venezuela Distrito Capital Lawyer

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El deudor nunca responde con su persona sino con sus bienes habidos y por haber. Cuando se es acreedor de una suma de dinero y no se ha podido cobrar al deudor, los
bienes muebles e inmuebles de este último son los llamados a responder o satisfacer el
pago de la deuda. Así lo dispone el artículo 1.863 del Código Civil: Los bienes del deudor
son la prenda común de sus acreedores. Significa que nadie va preso por deudas en
Venezuela; y, “deber dinero no es delito”. En otras palabras, si el deudor carece de bienes
para honrar el pago, el acreedor no podrá hacer nada para cobrar. Ante el deudor
insolvente, el acreedor tiene que esperar a que su deudor adquiera bienes de fortuna. El
deudor nunca responde con su persona sino con sus bienes habidos y por haber. Para
ello, el legislador regula el embargo de los bienes propiedad del deudor. La situación patrimonial ideal de todo individuo está relacionada con su solvencia y
capacidad de pago. Disponer de un excelente récord crediticio es el fundamento de la
prosperidad de cualquier actividad lucrativa personal o empresarial. La intermediación
bancaria depende de los créditos solicitados por los usuarios, pagados u honrados a
tiempo. Family Law Attorney at Law Baruta Caracas Venezuela Distrito Capital Lawyer.

Manuel Alfredo Rodríguez

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Evidence Attorney at Law Baruta Caracas Venezuela Distrito Capital Lawyer

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La Ley no protege al negligente; el comprador del inmueble debió contratar un abogado. Antes de adquirir una propiedad en la oficina del Registro Inmobiliario, el comprador debe
buscar asesoría jurídica. Aunque parezca que no es más que una simple compra ­venta de
un inmueble (casa, apartamento o terreno), lo aconsejable es disponer de los servicios de
un abogado conocedor del ramo. Los llamados intermediarios son algunas veces los
responsables de verdaderos fraudes cometidos por quienes intervienen en estas
operaciones. Vendedores que ofertan sus propiedades sin tener los documentos en regla;
firman contratos (arras u opciones de compra), vencen los plazos e incumplen con graves
consecuencias económicas. Un ejemplo de lo expresado es el caso llegado a nuestras manos como abogados de un
sujeto víctima de vendedores inescrupulosos. Evidence Attorney at Law Baruta Caracas Venezuela Distrito Capital Lawyer

Manuel Alfredo Rodríguez

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E discovery Attorney at Law Baruta Caracas Venezuela Distrito Capital Lawyer

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No hay opción de compra, cuando el vendedor se obliga a vender y el comprador a
comprar. Al comprar un inmueble (casa, apartamento, terreno), las partes acostumbran firmar una
opción de compra. Es de subrayar que si dicho contrato es mal redactado, se trata de una
verdadera compra­venta. Significa que el “optante” compró y el “promitente oferente”
vendió. En la opción de compra, el promitente ofrece por un tiempo determinado, vender
el inmueble a la otra parte llamada optante. En la opción perfecta, el optante no está
obligado a comprar, él adquiere el derecho de hacerlo, le es potestativo comprar o no.
Mientras que el promitente sí está obligado a mantener su promesa de venta por el
tiempo pactado, se obliga a no vender a otro. Si el optante decide no comprar, pagará al
oferente la cláusula penal y pierde las arras entregadas al dueño del inmueble. Según la Ley, no hay contrato de opción de compra cuando las dos partes se obligan,
una a comprar y otra a vender. Reiteramos, en la opción de compra, el “optante” no está
obligado a comprar el inmueble, tiene la posibilidad (potestativo, puede o podrá) de
decidir si compra o no, si acepta la oferta del promitente o la rechaza. E discovery Attorney at Law Baruta Caracas Venezuela Distrito Capital Lawyer.

Manuel Alfredo Rodríguez

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Damages Attorney at Law Baruta Caracas Venezuela Distrito Capital Lawyer

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Qué puede hacer el socio que no tiene comprador para sus acciones?. Se nos pregunta: ¿Existe obligación legal de continuar en sociedad con otros? Al
respecto, nuestro ordenamiento jurídico estatuye: “Nadie está obligado a permanecer en
comunidad”. En efecto, el socio o aun los cónyuges, no están forzados por la Ley a
mantenerse en sociedad o unión; no se consagra la “sociedad de por vida”. De forma
que, creada una empresa, el accionista tiene derecho a retirarse o vender sus acciones
cuando lo desee. En la práctica, los Estatutos Sociales o “registro de la empresa” regulan
que los demás accionistas, tienen derecho de preferencia para comprar las acciones del
socio saliente. Significa que, el socio vendedor deberá primero, ofrecer sus acciones en
venta al resto de los accionistas de la sociedad. Y sólo cuando los demás socios, no
deseen comprar, es cuando aquél es libre de vender sus acciones a cualquier tercero
interesado. El problema radica, cuando el socio saliente no consigue quien le compre sus acciones.
Entonces surgen preguntas: ¿Qué puede hacer el socio que no tiene comprador para sus
acciones; estará obligado a seguir como socio? Hay quienes sostienen que un accionista
por sí solo, puede pedir la partición o terminación de la sociedad. Damages Attorney at Law Baruta Caracas Venezuela Distrito Capital Lawyer.

Manuel Alfredo Rodríguez

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Criminal Law Attorney at Law Baruta Caracas Venezuela Distrito Capital Lawyer

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¿Por qué no se vendió el apartamento de forma directa a cada inquilino? En esta oportunidad nos corresponde analizar la venta por acciones de apartamentos en
los denominados “edificios viejos”. Trátase del dueño de un edificio con más de treinta
años de construido en el que habitan cuarenta familias en cuarenta apartamentos. Un día,
los inquilinos manifiestan interés en comprar los apartamentos. Por ser un edificio viejo es
muy difícil llevarlo al “régimen de propiedad horizontal” (venta por separado de cada
apartamento). Por ello, el dueño decide contratar los servicios de un abogado para que
resuelva: ¿Cómo negociar cada apartamento? El profesional del derecho plantea crear una compañía anónima formada por cuarenta
acciones. El dueño del edificio figura como Director de la sociedad recién constituida. Luego éste vende ante la oficina de Registro Inmobiliario el edificio a la sociedad
compradora, de tal forma que dentro del activo social quedará el edificio. Criminal Law Attorney at Law Baruta Caracas Venezuela Distrito Capital Lawyer.

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Corporate Entities Attorney at Law Baruta Caracas Venezuela Distrito Capital Lawyer

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Tenemos derecho a obtener información sobre nuestra persona o nuestros bienesEl Art.
28 de nuestra Carta Magna prevé la acción de Amparo Constitucional Hábeas Data. Tenemos derecho a obtener información sobre nuestra persona o bienes ante cualquier ente público. Por
ejemplo: El patrono que despide al trabajador que laboraba para una empresa outsourcing contratada por aquél. El agraviado demandó a laoutsourcing y a
quien consideraba su patrón, léase al contratante de laoutsourcing. Les solicita información retenida respecto a la relación laboral. Esa información de llegar a manos del trabajador, es suficiente para demostrar en juicio posterior, la existencia de la relación laboral negada por el patrono. Se busca obtener las pruebas para lograr el pago de las prestaciones sociales. Haciendo uso de la acción de Amparo Hábeas Data, instamos al Juez Constitucional que los demandados exhiban los documentos conservados de forma arbitraria en su poder: Facturas, recibos por
pago de sueldo, horas extras, vacaciones, bonificaciones, entre otros. Corporate Entities Attorney at Law Baruta Caracas Venezuela Distrito Capital Lawyer.

Manuel Alfredo Rodríguez

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Copyrights Attorney at Law Baruta Caracas Venezuela Distrito Capital Lawyer

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Trátase de dos socios en un comercio de venta al público de mercancía variada. Uno,
como presunto agraviado, intenta acción de Amparo Constitucional en contra del otro
socio. Lo acusa de cerrar las puertas o santamaría del negocio sin su consentimiento, por
la fuerza y de manera arbitraria; colocando nuevas cerraduras, excediéndose en sus
atribuciones. El demandante sostiene que el socio abusador le ha violado derechos de
rango constitucional. Que le ha privado del derecho al trabajo, vista la conducta violenta
de bajar la santamaría de forma permanente, a pesar de la negativa del socio reclamante.
Lo ha denunciado ante el tribunal, por medio de la acción de Amparo Constitucional y le
ha pedido al juez que le restablezcan de inmediato la situación jurídica infringida. Los abogados de la parte quejosa hacen constar en presencia de la autoridad judicial, el
cierre de la entrada o acceso a la empresa. Copyrights Attorney at Law Baruta Caracas Venezuela Distrito Capital Lawyer.

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