Servicios de Censura Manifiesta Abogados en Caracas Venezuela

El propietario debe conocer sus derechos y obligaciones antes de ofrecer el inmueble en
venta. De seguidas tiene que decidir si la venta se efectuará mediante los servicios
prestados por un corredor inmobiliario o de forma directa con el comprador.
Recomendamos la segunda vía, en vista a la inseguridad jurídica que se vive hoy en
Venezuela. La mayoría de los juicios por estafas y fraudes que se observan en los
tribunales de la república establecen su origen en conductas delictivas cometidas por los
intermediarios que actúan en la compra venta.
Lo más acertado es suscribir el contrato de venta en la oficina de Registro Inmobiliario.
Cuando el propietario acepta recibir un adelanto del precio (arras) en la Notaría Pública,
asume el riesgo de sufrir más tarde el incumplimiento del comprador (optante). En efecto,
al vencer el plazo concedido al comprador, para que pague el saldo deudor restante del
precio, este podría oponer excusas y no honrar la obligación. En este caso, el vendedor
será demandado por el comprador no sólo en el juzgado civil sino incluso, en el juzgado
penal. El optante comprador alegará que el contraventor es el vendedor. El comprador
aducirá que siempre manifestó hacer el pago, pero que el vendedor se negó a firmar la
venta definitiva ante el Registro Inmobiliario.
Censura Manifiesta Abogados en Caracas Venezuela

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

+ 58 212 753.9207   y   + 58 212 753.4220

Celular móvil  0414 3240495

Correo electrónico: asomivis@gmail.com

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