Servicios de Concentrar abogado en Caracas Venezuela ciudad de Mexico

Lo más acertado es suscribir el contrato de venta en la oficina de Registro Inmobiliario.
Cuando el propietario acepta recibir un adelanto del precio (arras) en la Notaría Pública,
asume el riesgo de sufrir más tarde el incumplimiento del comprador (optante). En efecto,
al vencer el plazo concedido al comprador, para que pague el saldo deudor restante del
precio, este podría oponer excusas y no honrar la obligación. En este caso, el vendedor
será demandado por el comprador no sólo en el juzgado civil sino incluso, en el juzgado
penal. El optante comprador alegará que el contraventor es el vendedor. El comprador
aducirá que siempre manifestó hacer el pago, pero que el vendedor se negó a firmar la
venta definitiva ante el Registro Inmobiliario.
Si el propietario recibe parte del precio de la venta en concepto de arras y el contrato está
mal redactado, la Ley considera que el optante comprador es el nuevo propietario del
inmueble. El contrato de opción de compra venta bien redactado dispone que una de las
partes es la que se obliga, la otra tiene la “opción” de pagar el saldo deudor, si no lo hace,
entonces, pierde las arras entregadas y el promitente puede ceder el inmueble a otra
persona interesada en adquirirlo. Concentrar abogado en Caracas Venezuela ciudad de Mexico…

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

+ 58 212 753.9207   y   + 58 212 753.4220

Celular móvil  0414 3240495

Correo electrónico: asomivis@gmail.com

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