Confesion actuada hecho reconocimiento delito abogado en Caracas Venezuela
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Cada día aumenta el número de propietarios de inmuebles que se niegan a darlos en
arrendamiento. Persiste la sensación de inseguridad jurídica en materia de inquilinato.
Para nadie es un secreto que lograr el desalojo de un arrendatario incumplidor de sus
obligaciones se ha convertido en un verdadero calvario. No obstante, existen varios tipos
contractuales que sustituyen la aplicación del contrato de arrendamiento. Algunos
abogados especialistas sugieren el comodato cuando su representado es el dueño del
inmueble. Los detractores increpan señalando que tal práctica no es más que «disfrazar»
la relación arrendaticia. Aducen que los jueces conocen ese ardid y por ello desaplican el
comodato e imponen el arrendamiento. Otros prefieren no pactar por escrito con el
ocupante del inmueble y acuden a las letras de cambio.
Lo cierto es que se trata de una pugna de intereses contrarios; cada parte vela por
obtener garantía del ejercicio efectivo de sus derechos. El arrendador busca al «inquilino
ideal», aquél que no sólo acepta pagar un alquiler ajustado a la inflación sino que inclusive
conviene en darlo por adelantado varios meses. Aún así, los problemas devienen al operar
la prórroga del término de duración del acuerdo celebrado. Nuestro legislador establece
diferencias entre el contrato sujeto a tiempo determinado y el indeterminado.
Transcurren los años a favor del inquilino, quien mantendrá posesión legítima del
inmueble a bajo precio. Los abogados en Venezuela ante la situación reseñada aconsejan
depositar el canon en los tribunales. Haciendo uso de la legislación vigente pareciera
existir predominio de los derechos del inquilino. Confesion actuada hecho reconocimiento delito abogado en Caracas Venezuela… 

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

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