Servicios de Cotizar Abogado en Caracas Venezuela

Nos preguntan: ¿qué tipo de contrato deberá emplearse a la hora de vender un
inmueble? El más usado es el contrato de opción de compra con arras. Una de
las partes (promitente) se obliga, en relación a la otra (optante), a no vender
el inmueble de su propiedad a una tercera persona por un tiempo
determinado. Mientras corre el plazo, el optante puede ejercer el derecho que
le da la opción de compra (pero, no está obligado a ello), esto se traduce en el
pago del saldo del precio de la venta. En la verdadera opción de compra,
una sola de las partes es quien se obliga; la otra no asume compromiso contractual.
Así lo ha resaltado el más Alto Tribunal de Justicia en Venezuela:
cuando del contrato surgen obligaciones recíprocas para quienes lo suscriben,
no se trata de una opción sino que, por el contrario, estamos en presencia
de un contrato de venta. ¿Qué significa esto?, ¿qué efectos produce un contrato
de opción de compra mal redactado? La consecuencia es que el promitente
(vendedor) deja de ser dueño del inmueble y pasa a ser acreedor
por el saldo del precio pactado. Cotizar Abogado en Caracas Venezuela.

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

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Celular móvil  0414 3240495

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