Servicios de Dañino Abogado en Caracas Venezuela

En relación al título supletorio, el Tribunal Supremo de Justicia ha señalado
que a los efectos de inscribir en el Registro Subalterno Inmobiliario estos
documentos, el interesado debe presentar la autorización del dueño del
terreno, e incluso deberá registrarse ésta de forma previa al título supletorio.
Siendos terrenos ajenos, el título supletorio obtenido no puede afectar a
terceras personas, entre ellos, al propietario del terreno donde se hallan las
bienhechurías. El título supletorio no es documento suficiente para demostrar
el derecho de propiedad del inmueble donde reposan las edificaciones, ni lo
suple. El tribunal decidió declarar bastantes y suficientes las pruebas evacuadas para
asegurar a favor del solicitante el derecho de propiedad sobre las mejoras y
bienhechurías consistentes en una casa edificada en un terreno que es
propiedad de un tercero. En el título supletorio se lee: “la edificación mide diez
metros de frente por veinte metros de fondo de construcción, cuyos linderos
son… “. En consecuencia, el tribunal acredita al reclamante el decreto de
Título Supletorio de Propiedad sobre el valor de los materiales, la obra de
mano o gastos inherentes a las construcciones habidas (artículo 937 del Código
de Procedimiento Civil venezolano), y siempre deja a salvo los derechos de
terceros por quedar excluida la propiedad del terreno: no pertenece al
solicitante. Dañino Abogado en Caracas Venezuela. 

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

+ 58 212 753.9207   y   + 58 212 753.4220

Celular móvil  0414 3240495

Correo electrónico: asomivis@gmail.com

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