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El arbitraje es una vía expedita para que las partes en conflicto resuelvan sus problemas. El objeto es no acudir al tribunal y someter la decisión a un árbitro aceptado con antelación. La cláusula arbitral incluida en los contratos de arrendamiento, por ejemplo, obliga a las partes a acatar la sentencia o laudo arbitral que autoriza el desalojo inmediato del inmueble. Sin embargo, antes de iniciar el proceso arbitral, el afectado en sus derechos puede requerir al Juez que dicte las medidas preventivas que le solventen su disputa. Se trata de hacer uso de la demanda de arbitramento (artículo 608 del Código de Procedimiento Civil) y las medidas preventivas pedidas, con ella el demandante busca que cesen los daños que se le están ocasionando por la conducta de la contraparte. Basado en el caso N 09-0573, el Tribunal Supremo de Justicia en Sala Constitucional aclara: “… la posibilidad de solicitar medidas cautelares antes de la interposición de la respectiva acción… el proceso principal arbitral al cual se adheriría la medida decretada… será iniciado dentro de un número de días determinado”. Aún más se precisa: “Podrán solicitarse las medidas cautelares antes de constituirse el panel arbitral en los tribunales ordinarios competentes en base al objeto de la medida que se pretende, sin que tal actuación pueda considerarse incompatible con el acuerdo de arbitraje o como una renuncia al mismo”. La sentencia añade: “… constituido el Tribunal Arbitral deberán remitírsele las actuaciones sobre la cautelar, pudiendo este revocarla”. Derecho urbanistico abogado en Caracas Venezuela Distrito Capital Baruta.

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

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