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Desfiles modales juicioso puntual sensato seriedad determinado explicito protocolar requisito abogados en Caracas Venezuela
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Ahora bien, si las partes suscriben un contrato de opción de venta bien
redactado: ¿cuál de ellas resultará más beneficiada? En principio debemos
responder que será la parte denominada promitente. Esto ocurre porque al
vencer el plazo concedido al optante para que pague el saldo del precio de
venta, y no lo hace, las arras son propiedad del promitente. Éste último, de ser
el caso, queda en libertad para disponer de su inmueble y podrá suscribir nuevo
contrato con otra persona interesada. Sin embargo, el asunto controvertido no
es fácil. Ante los tribunales, es frecuente constatar que en la situación reseñada,
los abogados del optante ejercen acciones en contra del promitente. El optante
manifestará a sus abogados que el día de la firma del contrato de venta
definitiva, el vendedor no acudió al Registro, por lo que incumplió. Es allí
cuando inicia el calvario del promitente, por cuanto podría verse involucrado en
un juicio penal por la presunta comisión de un delito (estafa, fraude). Aunado a
la demanda a intentar por el optante ya que alegará que le incumplieron el
contrato; ésta irá acompañada de una orden judicial de prohibición de venta del
inmueble para no permitir que el dueño venda a otro individuo.
Aunque el contrato se llame opción de compra, será considerado por el Tribunal
como una compraventa cuando en su texto se lean expresiones como: «prometo
vender & y & prometo comprar». Desfiles modales juicioso puntual sensato seriedad determinado explicito protocolar requisito abogados en Caracas Venezuela…

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

+ 58 212 753.9207   y   + 58 212 753.4220

Celular móvil  0414 3240495

Correo electrónico: asomivis@gmail.com

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