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Servicios de diligencia de embargo abogado en Caracas Venezuela

El acreedor «ejecutará la hipoteca», sin
importar quién figure como propietario del bien en el Registro Inmobiliario. Y es que, la
«hipoteca sigue al bien», de forma independiente a la persona que sea el dueño para la
fecha de la ejecución. Es ése el objeto de la garantía hipotecaria, asegurar el pago de la
deuda. Rematado el inmueble, será adjudicado al mejor postor; es la venta judicial. De lo
obtenido en la subasta pública, diligencia de embargo abogado en Caracas Venezuela, el acreedor se cobra, y el remanente corresponderá a la
parte ejecutada o dueño del bien.
Pensemos en el deudor solvente en el pago de las «cuotas de su hipoteca»; desea
negociar con un comprador y acuerdan la venta del inmueble hipotecado. Los otorgantes,
deudor hipotecario y comprador, pactan registrar la compra­venta inmobiliaria en la
Oficina del Registro. El abogado redactará el contrato y las partes lo presentan al
registrador. Se trata de un inmueble hipotecado, donde su actual propietario lo da en
venta a un tercero comprador. El legislador no requiere la autorización del acreedor
hipotecario para que se perfeccione la venta. Lo que sí consagra la Ley, es que el
registrador haga mención expresa en el documento de venta a registrar, que sobre el
inmueble hay gravamen hipotecario de primer o segundo grado a favor del acreedor, a
quien identificará en el cuerpo de la escritura. Todo lo anterior, para «salvaguardar los
derechos del acreedor» y los terceros, e incluso, los del comprador. diligencia de embargo……..

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

+ 58 212 753.9207   y   + 58 212 753.4220

Celular móvil  0414 3240495

Correo electrónico: asomivis@gmail.com

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