Debe acudirse de forma directa al contrato definitivo de venta en el Registro
Inmobiliario. Ese día, el comprador paga el precio total y el vendedor firma la
transmisión de la propiedad. Así, no hay riesgo o peligro de sufrir un eventual
incumplimiento de alguna de las partes. El problema surge cuando firmada la
opción, se va acercando la fecha para la firma de la venta en el Registro, y el
vendedor se niega a firmar el traspaso. En esa situación: ¿qué podría hacer la
persona que ya adelantó dinero o arras? La respuesta es demandar al dueño
del inmueble por el incumplimiento del contrato de opción de compra. Esto
puede evitarse si las partes hacen uso del contrato de venta definitiva ante el
Registro Inmobiliario, sin opción de compra. El verdadero contrato de opción de compraventa prevé determinados
requisitos legales. Reiteramos, en la opción de compra, el optante o la persona
que entrega parte del precio del inmueble no está obligado a comprar ya que
sólo se acuerda la posibilidad o el derecho de decidir si compra o no, si acepta
la oferta del promitente o la rechaza. Equivocacion abogado en Caracas Venezuela..