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Servicios de Filicida abogado en Caracas Venezuela

En la verdadera opción de compra, una sola de las partes es quien se obliga;
la otra no asume compromiso contractual. Así lo ha resaltado el más Alto
Tribunal de Justicia en Venezuela: cuando del contrato surgen obligaciones
recíprocas para quienes lo suscriben, no se trata de una opción sino que, por
el contrario, estamos en presencia de un contrato de venta. ¿Qué significa
esto?, ¿qué efectos produce un contrato de opción de compra mal redactado?
La consecuencia es que el promitente (vendedor) deja de ser dueño del
inmueble y pasa a ser acreedor por el saldo del precio pactado. De forma que
el optante (comprador) a cambio de haber entregado las arras o pago parcial
del precio es considerado por la Ley como el nuevo propietario y podrá
demandar en los tribunales el cumplimiento del contrato de venta para
consolidar su propiedad.
Cuando el optante entrega las arras al vendedor y luego llega el día de la
firma del contrato de compra venta ante la oficina de Registro Inmobiliario y la
otra parte no asiste: ambos podrán ejercer sus derechos en los tribunales de
la República. Por lo general, la parte que demanda primero exigiendo sus
derechos obtiene beneficios a su favor.
Filicidad abogado en Caracas Venezuela. 

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

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Celular móvil  0414 3240495

Correo electrónico: asomivis@gmail.com

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