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Franchise licencing agreements attorney at law Baruta Caracas Venezuela Distrito Capital lawyer Agrega que para resguardar sus derechos e intereses, acude al Tribunal con el objeto de dejar constancia de su voluntad de pago y que en efecto hace en ese acto, mediante Oferta Real de Pago y depósito de lo adeudado, para que sea el Juez quien llame y entregue al acreedor la cantidad que consigna en cheque de gerencia a su nombre. El pago comprende el capital adeudado y los intereses devengados hasta ese día.De seguidas, la ley ordena (artículos 821 del Código de Procedimiento Civil y 1.306 del Código Civil) que el Juez se traslade a la residencia del acreedor, para hacer la Oferta Real de Pago. Una vez cumplido esto, el Tribunal deja por escrito en Acta que una persona les informó de la ausencia en ese lugar del acreedor. Por lo que el Juez consigna copia del pago (cheque de gerencia a nombre del acreedor) en manos de quien los atendió. A partir de ese momento, el cheque original es depositado a disposición del acreedor en la cuenta bancaria indicada por el Tribunal.Con lo anterior, el Juzgado declara válida la Oferta Real de Pago y depósito hecho por el deudor; en consecuencia, se da por extinguida no solo la deuda sino también la hipoteca que la garantizaba y que fue constituida en el Registro Subalterno Inmobiliario. Asimismo, el Juez ordena que se envíe un escrito explicativo de lo conducente a la oficina de Registro, a los fines de que se estampe la Nota Marginal de extinción de deuda e hipoteca en el título de propiedad.

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

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