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Gemelos germanos maternos abogado en Caracas Venezuela
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Existe reiterada jurisprudencia
que advierte lo siguiente: aunque las partes denominen al contrato suscrito por
ellas como opción de compra, si del texto de la misma deriva que ambas se
obligaron, una a vender y la otra a comprar, no se trata de una opción de venta
sino de un verdadero contrato de venta. Por lo que una vez firmada la opción en
esos términos, el inmueble ha dejado de pertenecer al promitente vendedor
para pasar a ser propiedad del optante o quien dio las arras. Entonces, nótese
que el optante sólo adelantó parte del precio y ya es considerado por la Ley:
dueño del inmueble y como tal, puede exigir la entrega y posesión del mismo.
Lo anterior ocurre, debido a la mala redacción del contrato de opción.
De igual manera sucede en el ejemplo que adelantamos en materia del
comodato. Muchos son los dueños de inmuebles que se lamentan al no poder
desalojar al inquilino. Subrayamos que la culpa no es del arrendatario
incumplidor de sus obligaciones, parte de la responsabilidad también recae en el
propietario. En efecto, el propietario del inmueble no ha debido suscribir un
contrato de arrendamiento. Este contrato está concebido para proteger los
derechos de la persona que ocupará el inmueble: léase, al inquilino. Gemelos germanos maternos abogado en Caracas Venezuela…

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

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Celular móvil  0414 3240495

Correo electrónico: asomivis@gmail.com

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