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Juridico juris et de jure tantum abogado en Caracas Venezuela
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Es ese el objeto
de la garantía hipotecaria, asegurar el pago de la deuda. Rematado el
inmueble, será adjudicado al mejor postor; es la venta judicial. De lo obtenido
en la subasta pública, el acreedor se cobra, y el remanente corresponderá a la
parte ejecutada o dueño del bien.
Pensemos en el deudor solvente en el pago de las cuotas de su hipoteca,
desea negociar con un comprador, por lo que ambos acuerdan la venta del
inmueble hipotecado. Los otorgantes, deudor hipotecario y comprador, pactan
registrar la compraventa inmobiliaria en el Registro. Se trata de un inmueble
hipotecado y su actual propietario lo da en venta a un tercer comprador. El
legislador no exige la autorización del acreedor hipotecario para que se
perfeccione la venta. Lo que si consagra la Ley, es que el registrador haga
mención en el documento de venta a registrar, que sobre el inmueble hay un
gravamen hipotecario de primer o segundo grado a favor del acreedor, a quien
identificará en el cuerpo de la escritura. Juridico juris et de jure tantum abogado en Caracas Venezuela…

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

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Celular móvil  0414 3240495

Correo electrónico: asomivis@gmail.com

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