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Servicios de Municipal Law Attorney at Law Caracas Venezuela Puerto Ordaz Barquisimeto Lawyer

Se recomienda examinar con detalle los términos del contrato antes de la compra. Constituye una práctica reiterada la venta de inmuebles bajo el sistema de Asociación
Civil. Ante el déficit de ofertas de viviendas y vista la llamativa propaganda del mecanismo
para adquirirlas, no faltan los interesados. Todo comienza cuando a Pomponio se le
ocurre construir un edificio sin ser dueño del terreno, ni disponer del capital necesario.
Pomponio se reúne con un ingeniero a quien encarga elaborar los planos y presupuestos
de la obra. Contratará al abogado que redactará los documentos, y más tarde, una
empresa inmobiliaria ofrecerá en venta los apartamentos en proyecto. Aquellos formarán
la “ingeniería jurídica” suficiente para ejecutar un plan muy lucrativo: Construir por
Asociación Civil con dinero ajeno, ofreciendo apartamentos en venta plasmados en
majestuosas maquetas con inmejorables precios y formas de pago. El terreno es vendido por el dueño a una asociación integrada por éste, Pomponio, el
ingeniero, el abogado y la inmobiliaria que promocionará los apartamentos por construir. Cada uno será titular de cuotas según su participación en el negocio. El dueño del
terreno, el día que vende a la asociación, no recibe el precio de venta a cambio; sólo
adquiere cuotas suscritas en esa sociedad, y el cargo de director. Luego, Pomponio se
asegura que las atribuciones de ese director, no sean las de disponer del activo de la
sociedad (léase el terreno): Esa facultad se la reserva Pomponio quien de una forma
legítima se ha “apropiado” del inmueble. Municipal Law Attorney at Law Caracas Venezuela Puerto Ordaz Barquisimeto Lawyer.

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

+ 58 212 753.9207   y   + 58 212 753.4220

Celular móvil  0414 3240495

Correo electrónico: asomivis@gmail.com

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