En relación al título supletorio, el Tribunal Supremo de Justicia ha señalado
que a los efectos de inscribir en el Registro Subalterno Inmobiliario estos
documentos, el interesado debe presentar la autorización del dueño del
terreno, e incluso deberá registrarse ésta de forma previa al título supletorio.
Siendos terrenos ajenos, el título supletorio obtenido no puede afectar a
terceras personas, entre ellos, al propietario del terreno donde se hallan las
bienhechurías. El título supletorio no es documento suficiente para demostrar
el derecho de propiedad del inmueble donde reposan las edificaciones, ni lo
suple.