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Servicios de Postdoctorado en Caracas Venezuela

La responsabilidad especial por ruina de edificios recae sobre el propietario del bien. El dueño responde solo ante los terceros, por lo que de existir relacion contractual previa, priva esta sobre la norma juridica. Si la victima es “inquilina” de la cosa siniestrada, respondera el arrendador, o bien, conforme al texto del Art 1.637 C.C.V, relativo al contrato de obras: si en el curso de diez años de culminada la construccion, esta se arruina o presenta evidente peligro de ruina, el arquitecto y el empresario responden. La accion de indemnizacion debe incoarse dentro de los dos años. En caso de que el propietario vende el inmueble, el adquirente dispone de un año para solicitar saneamiento, Art 1.518 y siguientes del mismo codigo. Debemos interpretar lo siguiente, de ocurrir la ruina del inmueble dentro de los diez años de terminada la construccion, la victima, segun lo ordenado por el Codigo Civil, debera demandar al propietario de la cosa siniestrada, es el “responsable civil”. Postdoctorado en Caracas Venezuela.

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

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