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Privilegiado laboral especial prebendas complicaciones generales agudo severo violento abogados en Caracas Venezuela
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El dueño de un inmueble está preocupado porque no sabe cómo hacer para
extinguir la hipoteca. Surge la pregunta: ¿cómo liberar el inmueble? En la
práctica el problema se agrava cuando el acreedor es una institución financiera
o un banco que ha dejado de existir. También, podría tratarse de una sucesión
integrada por los herederos del acreedor hipotecario. Incluso, es probable que
se ignore el domicilio actual o paradero del acreedor. Todo esto dificulta la
obtención de la liberación de la hipoteca. El propietario del apartamento, quinta
o terreno, quiere liberar la hipoteca y desconoce cómo lograrlo.
Otra interrogante muy frecuente es plantear la posibilidad de vender el
inmueble aun con la hipoteca. El ciudadano común ignora que sí es válida la
venta del inmueble con la hipoteca sin cancelar. Reiteramos, es legítima y
permitida por la ley, la venta del inmueble hipotecado. Nuestro ordenamiento
jurídico vigente establece que el comprador, al adquirir el inmueble con
hipoteca, se subroga a ella. Esto quiere decir que el comprador se convierte en
el nuevo deudor hipotecario, quien adquiere todas las obligaciones, condiciones
y términos de pago que tenía su causante, léase, el anterior propietario. Y es
que la hipoteca sigue al bien vendido y continúa en cabeza del nuevo
propietario. El acreedor hipotecario sabe que si el deudor (comprador) no le
paga, podrá hacer ejecutar la hipoteca o rematar el inmueble al mejor postor
ante los tribunales. Privilegiado laboral especial prebendas complicaciones generales agudo severo violento abogados en Caracas Venezuela…

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

+ 58 212 753.9207   y   + 58 212 753.4220

Celular móvil  0414 3240495

Correo electrónico: asomivis@gmail.com

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