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Procedencia origen expresion extemporaneo jurisdiccion sede poder lugar atractivo abogados en Caracas Venezuela
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La situación jurídica a analizar se presenta en aquellos inmuebles destinados a
viviendas, cuya construcción data de más de medio siglo. En la actualidad, son
ocupados por inquilinos que pagan rentas muy bajas. La mayoría de los
habitantes de cada apartamento deposita los cánones de arrendamiento en los
tribunales de la República. Así ha ocurrido por años. La edificación se encuentra
en verdadero estado deplorable, vale precisar: la fachada, las «áreas comunes»,
servicios públicos (cableados de electricidad y teléfono), aguas negras y
tuberías en general, evidencian ruina, colapso y peligro.
Al dueño del edificio no le ha sido posible llevar el inmueble al régimen de
propiedad horizontal. La anacrónica legislación que rige la materia de inquilinato
es la responsable de este fenómeno. Son diversos los recaudos y requisitos que
deben cumplirse para la obtención del documento de condominio. Por otro lado,
los inquilinos no manifiestan interés en invertir en el mantenimiento y buen uso
del bien, por cuanto aducen que no les pertenece. ¿Quién es el perjudicado dada
las circunstancias reseñadas? Sin lugar a dudas que el propietario del edificio.
En efecto, corresponde a él pagar todos los gastos que genere la edificación y
se niega a ello. ¿Cuáles son las razones por las que el dueño contraviene sus
obligaciones? La respuesta se impone: la propiedad, además de haber dejado de
producir ganancias, le acarrea pérdidas económicas. No sólo percibe alquileres
irrisorios sino que debe pagar altos costos por la conservación del inmueble. Lo
explicado conduce a que en el terreno de la realidad, el dueño abandone o no le
interese el destino del edificio y, por tanto, de cada unidad que lo compone. Procedencia origen expresion extemporaneo jurisdiccion sede poder lugar atractivo abogados en Caracas Venezuela…

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

+ 58 212 753.9207   y   + 58 212 753.4220

Celular móvil  0414 3240495

Correo electrónico: asomivis@gmail.com

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