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Para la situación reseñada la ley prevé el juicio de liberación de hipoteca. El
dueño del bien hipotecado demandará al acreedor, vale decir, a la persona
jurídica que ya no existe pero que aún está inscrita en la oficina de Registro
respectiva, o de ser el caso, los miembros de la sucesión del acreedor serán
llamados a juicio. El Juez le nombrará un abogado al demandado que no pudo
ser citado para que conteste la demanda. En la sentencia constará que la
deuda se extinguió por el pago del deudor, o bien por vencer el plazo de diez
años sin que el acreedor haya reclamado el pago, o por transcurrir veinte años
(prescripción) y el acreedor no pidió la ejecución hipotecaria. Así el Juez
declara extinguida la hipoteca, liberado el inmueble y ordena la notificación al
Registro para estampar esta nota en el título de propiedad.
Otra duda que se presenta con regular frecuencia es plantear la posibilidad de
vender el inmueble con la hipoteca sin ser liberada o cuando se adeuden
cuotas hipotecarias al acreedor. ¿Es posible la venta del inmueble con la
hipoteca vigente? Es de resaltar que el ciudadano común ignora que sí es
válida la venta del inmueble con la hipoteca sin cancelar. Recluso recluta reclutamiento recobrar bogado en Caracas Venezuela…

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

+ 58 212 753.9207   y   + 58 212 753.4220

Celular móvil  0414 3240495

Correo electrónico: asomivis@gmail.com

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