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Seriedad rectitud requisito exigencia abogado en Caracas Venezuela
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Servicios de Seriedad rectitud requisito exigencia abogado en Caracas Venezuela

Para evitar un eventual procedimiento judicial de desalojo del arrendatario, el cual es
oneroso y dilatado, los dueños de inmuebles ofrecen negociaciones satisfactorias para los
futuros ocupantes del bien. Conforme se desprende del ejercicio profesional observamos
que todo venidero poseedor del inmueble, siempre deberá exigir al propietario, la
correspondiente suscripción de un contrato de arrendamiento. Significa que no está
obligado a aceptar otro tipo de convenio por cuanto ello atenta contra sus derechos. De
otra forma, mal podría más tarde pretender alegar defensas propias y exclusivas del
arrendamiento. Precisamos que el Código Civil Venezolano prevé las normas del
arrendamiento en protección de los derechos del inquilino. Asimismo consagra el contrato
de comodato en salvaguarda de los derechos del propietario de la cosa. En conclusión, si
usted es el dueño, buscará firmar un comodato: el ocupante acepta ab initio abandonar el
inmueble en cualquier momento ante la solicitud del comodante. Mientras que, si usted
es quien requiere la vivienda, exigirá el arrendamiento: el contrato le favorece.
El comodato beneficia al propietario; el arrendamiento aprovecha al inquilino. Depende de
la posición que afronte cada parte en la negociación; también influyen las necesidades
que se tengan. No faltan los que advierten que es irrelevante la calificación que los actores
asignen al pacto cuando de verdad se piensa cumplir. Por ello, si quien aspira habitar el
inmueble hace valer condiciones muy exigentes, entonces, el dueño acostumbra ceder en
el cuantum de su contraprestación para no renunciar al comodato, que termina siendo
aceptado dado el evidente beneficio económico. Seriedad rectitud requisito exigencia abogado en Caracas Venezuela. 

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

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