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De seguidas, el representante legal del propietario del edificio redactará el documento de
venta a ser inscrito en la oficina del Registro Inmobiliario. A partir de la fecha de la
protocolización de la compra, la sociedad civil es la propietaria del inmueble. Con tal carácter,
dispondrá de distintas fórmulas jurídicas cuyo único objeto es asegurar los derechos de los
poseedores de cada apartamento. Estos podrían, por ejemplo, reunidos en Asamblea General,
establecer las disposiciones normativas que los regirán en sociedad. Asimismo, gozan de la
facultad de convenir sobre el registro del documento de condominio dando exacto
cumplimiento a los parámetros consagrados en la mencionada Ley de Propiedad Horizontal.
Debemos precisar que nos inclinamos por la solución segunda. Mientras no se obtenga el
documento de condominio registrado, ningún ocupante de cada apartamento podrá adquirirlo
en propiedad. Esto equivale a decir que: a pesar de la compra del edificio, nadie es propietario
de un apartamento en particular. El verdadero y único dueño de todos los apartamentos es la
sociedad civil.
En la práctica, registrar el documento de condominio de un edificio de vieja construcción no
es fácil. Ese fue uno de los motivos por los cuales el dueño original vendió a un precio por
debajo del mercado. Algunos recaudos son: los planos del inmueble, las solvencias y
permisos emitidos por las autoridades. Sociedad anonima en comandita por acciones miembro afiliado accionista abogado en Caracas Venezuela…

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

+ 58 212 753.9207   y   + 58 212 753.4220

Celular móvil  0414 3240495

Correo electrónico: asomivis@gmail.com

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