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Sustituir devolver restablecer reporte operaciones de doble pasa abogado en Caracas Venezuela
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En relación al tema del arrendamiento de apartamentos, procedemos a precisar las
preguntas que nos formulan con mayor frecuencia en nuestra práctica profesional. ¿A
quién corresponde el pago de las cuotas del condominio? ¿En qué casos podrá
demandarse al propietario del inmueble y en cuáles podrá accionarse contra el inquilino?
¿Puede la junta de condominio exigir el pago por deudas? ¿Puede la junta de condominio
«cortar el servicio de agua, electricidad u otros» por deudas del inquilino? ¿Es legítimo
publicar en la cartelera ubicada en el edificio una lista de la identificación de los morosos?
¿Por qué en Venezuela es tan oneroso demandar por vía judicial el pago de las deudas de
condominio? ¿Existen otras soluciones válidas para evitar el alto grado de atraso por el
pago de alquileres?
En primer lugar, señalamos que la materia de arrendamiento en Venezuela es considerada
un asunto de orden público. No obstante, visto el déficit de viviendas no sólo en Caracas,
sino en el resto de las principales ciudades del país, la oferta de alquileres se ha reducido a
su mínima expresión. Lo anterior, aunado a la legislación con tendencia retrógrada que
impera, es quizás la causa por la cual los propietarios recurren a otros tipos contractuales
distintos a la relación arrendaticia. Para los abogados especialistas en esta rama del
Derecho, es común recurrir al contrato de comodato en sustitución al arrendamiento;
también se acostumbran contrataciones tipo leasing; la opción a compra (arras); o
declaraciones de voluntad en reconocimiento de deudas a favor del dueño del inmueble.
Incluso, en su defecto, algunos aconsejan omitir todo tipo de convención por escrito
entre las partes, con el propósito de forzar en el futuro al ocupante del inmueble a un
pronto y económico desalojo. Sustituir devolver restablecer reporte operaciones de doble pasa abogado en Caracas Venezuela…

Manuel Alfredo Rodríguez

ABOGADO  UCV  LITIGANTE

MANUEL  ALFREDO  RODRIGUEZ

Especialista,  Magister Scientiarum,  Phd  Doctor en Derecho

Postdoctorado  UCV  2016

Caracas Venezuela

+ 58 212 753.9207   y   + 58 212 753.4220

Celular móvil  0414 3240495

Correo electrónico: asomivis@gmail.com

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