La contratación de obras o remodelaciones mediante el régimen legal de la Administración
Delegada se ha impuesto en Venezuela dada la crisis económica actual. Se trata del
innovador sistema que aplica para la construcción, remodelación y adecuación de obras
de ingeniería, regido por el contrato de administración delegada. El sistema comprende la
prestación de servicios profesionales en la ejecución total o parcial de obras accesorias
provisionales o definitivas. La programación de la obra y el plan de inversión, junto con el
presupuesto total de las obras, se presenta en un esquema de ejecución de obras. Esta
tiene el objetivo de vigilar y coordinar el desarrollo de las diversas actividades a cumplir
por el consultor delegado, en provecho del dueño del inmueble solicitante de los servicios
delegados.
Se busca que el delegante goce de la asesoría en el rediseño interior y la restauración de
inmuebles, por lo que el administrador delegado ejercerá la vigilancia técnica y
administrativa (léase, los recursos económicos adelantados por el propietario) de los
trabajos a efectuar con el objeto de lograr la realización de los planos y dirigir tareas
como: designar y mantener en la obra el personal idóneo, comprar materiales para la
construcción en las mejores condiciones, velar por la calidad y precios, lo que se traduce
en rebajas y descuentos en provecho siempre del propietario de la obra. Son obligaciones
del administrador delegado: explicar los planos al personal técnico, subcontratar
empresas, pagar a los empleados de los fondos que el dueño suministre, llevar la
contabilidad de la obra con los comprobantes o recibos, verificar que los contratistas
posean seguros de vida y de accidentes, supervisar que los contratistas tramiten los
permisos o solvencias ante las autoridades, mantener el sitio libre de escombros, u otras.
Lo anterior es tomado del caso H&R&T OSERS Ingenieros en Venezuela. Tutela tutora tutriz abogado en Caracas Venezuela…