Cuando el deudor acepta obligarse, lo correcto es que «honre el crédito»
La crisis económica se ha reflejado en la insolvencia de innumerables empresarios
deudores de la banca. Unos imputan la causa del problema a la errónea administración de
las políticas públicas. Otros, en general, a la severa restricción y controles
gubernamentales absurdos que hoy imperan. Lo cierto es que, es una realidad el
incremento de las demandas judiciales que tienen por objeto la Ejecución de Hipotecas. Y
es que cuando el comerciante deudor entra en estado de morosidad, esto es, incurre en
atraso a los pagos de las cuotas hipotecarias, la consecuencia es la demanda incoada por
el banco acreedor y el remate del inmueble dado en garantía. Ello implica para el
propietario la pérdida del bien y el eventual cierre de su negocio o local.
El juicio de ejecución de hipoteca es «sumarísimo», rápido, en comparación con el proceso
ordinario. Según el Código de Procedimiento Civil, Art. 660, el norte de este juicio es
cobrarle al deudor el préstamo que recibió del banco. El deudor al asumir la obligación
garantiza el pago con un inmueble de su propiedad o de un tercero. De forma que visto el
impago, el bien será rematado en pública subasta al mejor postor. En fin, quien ha sido
demandado por ejecución de hipoteca, tendrá que pagar o perderá el inmueble a precio
vil. Por lo que surgen las preguntas: ¿Qué medidas podría adoptar el deudor hipotecario
insolvente con el temor fundado de una demanda en su contra? ¿Es posible adquirir
capacidad de negociación favorable en la situación jurídica esbozada? Compromiso obligacion de reparar sastisfacer tarea competencia carga responsabilidad abogado en Caracas Venezuela….